NEUILLY PLAISANCE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièce(s) 120 m2

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+12

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièce(s) 120 m2

LE PERREUX SUR MARNE 94170

765 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

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Réf : 5202

Dans un secteur calme et privilégié à proximité des écoles et du RER A, belle maison en excellent état sans vis-à-vis, sur un terrain de 465 m² , composée d'une entrée, d'un double séjour sur jardin, 2 chambres au rdc, une salle de bains et wc. A l... Voir plus

120 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièce(s) 120 m2

Descriptif

Réf : 5202

Dans un secteur calme et privilégié à proximité des écoles et du RER A, belle maison en excellent état sans vis-à-vis, sur un terrain de 465 m² , composée d'une entrée, d'un double séjour sur jardin, 2 chambres au rdc, une salle de bains et wc. A l... Voir plus

120 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Train

1.3 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

13 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

08/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

272 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 272 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

59 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

COUP DE COEUR ! En centre-ville, au calme, cette Maison de ville avec une grande terrasse, un sous-sol et garage a bénéficié d'une belle rénovation !
Edifiée en 2005, elle offre une surface habitable de 122m² env. Loi Carrez et se compose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste séjour de plus de 28m² offrant un accès de plain-pied sur une terrasse dînatoire exposée Ouest, une cuisine entièrement équipée ouverte par une verrière dans le prolongement du séjour, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains; à l'étage, le palier dessert deux chambres dont une grande chambre de plus de 20m², un dressing, une salle d'eau, et des WC avec lave-mains; au 2è étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bains et des WC avec lave-mains; un grenier au dessus; au sous-sol, un espace buanderie - rangements et un garage.
La décoration soignée, les prestations contemporaines de qualité, ainsi que la situation de choix, font de cette MAISON FAMILIALE un bien unique et recherché au coeur du centre-ville!

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Quartier résidentiel à tout juste 4 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux, et moins de 10 minutes des écoles et des commerces du centre-ville !

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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La situation de choix au calme, fait de cette maison un bien unique et recherché à tout juste 2 minutes à pied des écoles et moins de 10 minutes des commerces du centre-ville !

Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé